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Bad Liebenstein ist eine Kleinstadt im Wartburgkreis in Thüringen, die viel zu bieten hat. Die Stadt ist heute vor allem touristisch geprägt, der Stadtteil Bad Liebenstein ist als Kurstandort bedeutsam. Die Ferienwohnung befindet sich im Zentrum der Stadt und bietet eine perfekte Gelegenheit, die Natur, Kultur und Geschichte dieses Ortes zu erkunden.

Schweina ist ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen. Schweina ist in einer ruhigeren Lage. Die Ferienwohnung befindet sich auch hier im Zentrum des Stadtteils und bietet eine perfekte Gelegenheit, die Natur, Kultur und Geschichte dieses Ortes zu erkunden.

Steinbach ist ein Bergdorf und Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen. Bekannt ist Steinbach unter anderem durch die Gefangennahme von Martin Luther oberhalb des Ortes im Jahr 1521. Die Ferienwohnung befindet sich auch hier im Zentrum des Stadtteils und bietet eine perfekte Gelegenheit, die Natur, Kultur und Geschichte dieses Ortes zu erkunden.

Das Karwendel ist eine Gebirgsgruppe der Nördlichen Kalkalpen. Bedeutende Orte sind im Westen Seefeld in Tirol und Mittenwald, im Osten Pertisau und im Süden Innsbruck. Wir vermitteln Ferienwohnungen in Mittenwald, Krün, Wallgau sowie Leutasch.

Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Hier vermitteln wir Ferienwohnungen für Gäste.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen

Urlaub ist wohl die schönste Zeit des Jahres. Immer mehr Urlauber entscheiden sich dabei für eine Ferienwohnung als Unterkunft. Mehr Platz und eine gesteigerte Privatsphäre machen Ferienwohnungen zu einer immer beliebteren Alternative zum klassischen Hotelaufenthalt. Allerdings nimmt auch das Angebot privater und kommerzieller Anbieter für Ferienwohnungen immer weiter zu. Damit Sie Ihre eigenen Ferienwohnungen effektiv, professionell und rentabel vermieten können, sollten Sie diese deshalb professionell vermarkten. Erfahren Sie, worauf es dabei ankommt.

Das Wichtigste in Kürze

Um eine Ferienwohnung rentabel betreiben zu können, sollten Sie auf eine professionelle Vermarktung setzen.
Neben der Sichtbarkeit Ihrer Ferienwohnung für potenzielle Gäste kommt es vor allem auf einen guten ersten Eindruck an.
Mit Fewo-Plattform.de haben Sie einen kompetenten Partner für die professionelle Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung an der Seite.

Warum eine professionelle Vermarktung wichtig ist

Die Qualität der Vermarktung Ihrer Ferienwohnung hat einen direkten Einfluss auf die Belegung und Auslastung Ihrer Ferienimmobilie. Möchten Sie eine Immobilie als Ferienwohnung oder Ferienhaus vermieten, sollte sich diese bei einem gut gewählten Preis bereits ab 120 belegten Tagen im Jahr rentieren. Vor allen in der Nebensaison kommt es allerdings oft zu Lücken in der Belegung und auch in der Hauptsaison Ihrer Region ist es ohne eine gute Vermarktung nicht selbstverständlich, dass Ihre Ferienwohnung rentabel belegt ist.

Effektives Marketing ist deshalb einer der Schlüssel für eine höhere Auslastung und kurze Leerstandsphasen zwischen den einzelnen Buchungen. So lasten Sie Ihre Ferienimmobilie optimal aus und können diese rentabel betreiben. Im Grunde genommen ist die Formel für den rentablen Betrieb einer Ferienwohnung relativ einfach: Feriengäste suchen eine passende Unterkunft für ihren Urlaub und Sie brauchen ausreichend Buchungen, um die eigene Ferienwohnung rentabel zu betreiben. Dabei ist es allerdings keine Selbstverständlichkeit, dass regelmäßige Buchungsanfragen bei Ihnen ankommen.

Die Realität zeigt, dass viele Ferienwohnung oft lange Zeit leer stehen. Der Grund dafür ist in den meisten Fällen, dass die Bemühungen zur Vermarktung der Wohnung durch die Eigentümer oft nicht ausreichen. Oft liegt es daran, dass potenzielle Gäste die angebotene Ferienwohnung gar nicht finden können und es so erst gar nicht zu Buchungsanfragen kommen kann. Sichtbarkeit des eigenen Angebots ist daher wie in vielen anderen Branchen einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren für die effektive Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung.

Stoßen Interessenten doch einmal auf ein Inserat Ihrer Ferienwohnung, so gilt es diese damit zu überzeugen. Oft werden hierbei die nächsten Fehler in der Vermarktung von Ferienwohnung gemacht, welche die Vermietung erschweren. So sieht man nicht selten Inserate für Ferienwohnungen ohne oder mit unvorteilhaften Bildern sowie fehlenden Angaben zu Buchungs- oder Kontaktmöglichkeiten. Durch solche Inserate können Interessenten und Interessentinnen abgeschreckt werden, da sie weder ein gutes Bild der Ferienwohnung vermitteln noch besonders vertrauenserweckend wirken.

Um potenzielle Gäste von Ihrer Ferienwohnung zu überzeugen, ist es daher besonders wichtig, Ihr Angebot mit einem einladenden Inserat zu präsentieren. Dazu gehören neben vorteilhaften Bildern auch die Angabe von Kontakt- und Buchungsmöglichkeiten. So wirkt Ihrer Ferienwohnung einladend auf potenzielle Feriengäste, was die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung erhöht.

Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Vermarktung von Ferienwohnungen ist die Überlegung, wo das eigene Angebot veröffentlicht werden soll, damit dieses die nötige Sichtbarkeit bekommt. Neben diversen Buchungsportalen bieten auch andere Kanäle eine gute Möglichkeit, um potenzielle Gäste zu erreichen und Ihre Ferienwohnung erfolgreich zu vermarkten.

9 Tipps für eine bessere Vermarktung Ihrer Ferienwohnung

Die professionelle Vermarktung ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienwohnung. Dabei gibt es einige Dinge zu beachten, um potenzielle Gäste zu erreichen und von Ihrem Angebot überzeugen zu können. Unsere besten Tipps für die Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen haben wir deshalb im Folgenden für Sie zusammengestellt.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 1: Sichtbarkeit

Um Feriengäste von Ihrem Angebot überzeugen zu können, müssen diese Ihre Ferienwohnung zunächst einmal finden können. Ihr Angebot muss also leicht sichtbar sein für potenzielle Urlauber, damit diese bei Ihnen überhaupt buchen können. Dazu können Sie Ihre Ferienwohnung über verschiedene Kanäle sichtbar machen:

Ferienwohnung auf Buchungsportalen einstellen
Eine eigene Webseite für Ihre Ferienwohnungen einrichten
Ferienwohnung über Social Media vermarkten
Ferienwohnung mit Fewo-Plattform.de vermarkten.

Während die Einrichtung einer eigenen Webseite für Ihre Ferienwohnung sowie die Erstellung überzeugender Inhalte für den Social-Media-Auftritt Ihrer Ferienwohnung zeitintensiv und aufwendig sein kann, bieten Buchungsportale einen relativ leichten Zugang zu einer großen Menge an potenziellen Feriengästen. Im Vergleich mit anderen Buchungsportalen bietet Ihnen die Vermarktung mit Fewo-Plattform.de einen weitreichenden Service von der Vermarktung und Verwaltung von Buchungen über einen Reinigungsservice bis hin zur Abrechnung, Inkasso und Problembetreuung rund die Vermietung Ihrer Ferienwohnung.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 2: Ansprechende Bilder

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Auch bei der Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen gilt dieses altbekannte Sprichwort. Bei der Wahl einer Ferienwohnung ist für viele potenzielle Gäste der erste Eindruck entscheidend. Urlauber interessieren sich dabei in erster Linie für das optische Erscheinungsbild sowie die Ausstattung, den Zustand und die Lage der angebotenen Ferienwohnungen.

Ganz gleich, welche Portale und Kanäle Sie nutzen, um Ihre Ferienwohnung zu vermarkten, aussagekräftige und ansprechende Bilder wecken die Reiselust bei vielen potenziellen Übernachtungsgästen und vermitteln einen Wohlfühlfaktor, welcher am Ende über die Buchung entscheidend kann. Ein besonderes Augenmerk sollten Sie dabei auf das Vorschaubild Ihres Inserats legen, um bereits damit aus der Masse anderer Anbieter herauszustechen.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 3: Aussagekräftige Beschreibung

Die Bilder dienen in erster Linie der Gewinnung der Aufmerksamkeit potenzieller Feriengäste. Haben die Bilder Ihrer Ferienwohnung einen guten ersten Eindruck hinterlassen, lesen sich Interessierte den Beschreibungstext Ihres Inserats durch. Auch hier gilt es mit einer aussagekräftigen und positiv formulierten Beschreibung zu überzeugen. Dabei sollten vor allem folgende Punkte im Beschreibungstext enthalten sein:

Lage der Ferienwohnung
Größe der Ferienwohnung
Ausstattung der Ferienwohnung
Freizeit- und Kulturangebot in unmittelbarer Umgebung der Ferienwohnung.

Eine persönliche Note im Beschreibungstext Ihres Inserats für die Ferienwohnung erzeugt dabei ein Willkommen-Gefühl bei potenziellen Gästen. Den Beschreibungstext Ihrer Ferienimmobilie sollten Sie daher kurz, prägnant und einprägsam mit allen wesentlichen Informationen gestalten.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 4: Wichtige Zahlen und Fakten

Neben einer aussagekräftigen Beschreibung der Ferienwohnung selbst sollten natürlich auch alle weiteren wichtigen Daten und Fakten im Inserat benannt werden. Dazu gehört vor allem eine transparente und nachvollziehbare Preisgestaltung. Eine lange Liste mit eventuellen Zusatzkosten wirkt dabei schnell abschreckend auf potenzielle Gäste.

Mindestens genauso wichtig ist auch eine Übersicht der noch freien Buchungsmöglichkeiten. Auch Kontaktdaten für eventuelle Rückfragen sollten für potenzielle Urlauber transparent zugänglich sein. So fühlen sich diese bereits vor der Ankunft gut aufgehoben.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 5: Virtuelle Besichtigungen

Moderne Technik macht es möglich, dass potenzielle Übernachtungsgäste schon vor der Buchung einen virtuellen Rundgang durch Ihre Ferienwohnung erleben können. Dies ist weitaus effektiver als bloß Bilder zur Ansicht zur Verfügung zu stellen. Außerdem vermittelt ein virtueller Rundgang durch das mögliche Feriendomizil einen realistischeren Eindruck und potenzielle Gäste können sich schon am heimischen Rechner in Urlaubsstimmung versetzen.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 6: Zuverlässige und schnelle Kommunikation

In unserer heutigen schnelllebigen Zeit wünschen sich Interessenten am liebsten sofort alle benötigten Informationen. Buchungsanfragen und eventuelle Rückfragen vor der Buchung sollten Sie daher so schnell wie möglich beantworten, um das Vertrauen Ihrer potenziellen Gäste von Beginn an zu gewinnen. Lassen Sie sich zu viel Zeit mit der Beantwortung solcher Anfragen, kann es schnell passieren, dass sich die Urlauber in der Zwischenzeit schon für die nächstbeste Ferienwohnung bei einem anderen Anbieter entschieden haben.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 7: Ehrliche Bewertungen

Vertrauen ist die Grundlage für die Vermietung Ihrer Ferienwohnung. Um einen möglichst unabhängigen Eindruck von der möglichen Ferienunterkunft zu bekommen, greifen immer mehr Interessenten im Vorfeld auf die Bewertungen und Kommentare früherer Gäste zurück. Bitten Sie daher proaktiv Ihre Gäste um entsprechende Bewertungen auf den gängigen Buchungsportalen für Ihre Unterkunft sowie auf den bekannten Bewertungsportalen.

Dabei brauchen Sie sich vor möglicher Kritik nicht zu fürchten. Eher das Gegenteil ist der Fall. In Zeiten, in denen Bewertungen auch durch Unternehmen gekauft werden können, spricht es für die Authentizität und Echtheit der Bewertungen, wenn diese nicht durchweg positiv ausfallen. Dabei muss etwas, was ein Gast auszusetzen hat, für den möglichen Interessenten nicht zwangsläufig negativ sein. Außerdem bietet dies eine gute Möglichkeit, um Ihr Angebot zu verbessern.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 8: Betreiben Sie einen eigenen Blog

Blogs erfreuen sich großer Beliebtheit. Mit einem eigenen Blog können Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Besucher auf sich ziehen. Berichten Sie dabei nicht nur von Ihrer Unterkunft, sondern auch von der Region und möglichen Ausflugstipps in der Region. So können Sie schon vor der ersten Buchung Ihrer Ferienwohnung eine Verbindung zu möglichen Gästen herstellen. Diese haben durch den Blog bereits Vertrauen zu Ihnen aufgebaut, sodass die Buchung der Unterkunft deutlich leichter fällt.

Durch das Erzählen diverser Geschichten in einem Blog auf der Webseite Ihrer Ferienwohnung bekommen potenzielle Gäste einen guten ersten Eindruck Ihrer Ferienunterkunft und der Region, sodass diese sich eher inspiriert fühlen, eine Ferienwohnung bei Ihnen zu buchen. Gleichzeitig können Sie dabei Ihre Marke stärken und eine enge Verbindung zu Ihren Gästen aufbauen, was wiederum für mehr wiederkehrende Feriengäste sorgen kann.

Wenn Sie sich entscheiden einen eigenen Blog für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung zu betreiben, sollten Sie sich allerdings bewusst sein, dass damit ein nicht unerheblicher Aufwand verbunden ist. Schließlich muss der Blog aktuell gehalten und immer wieder mit neuen Geschichten gefüllt werden. Darüber hinaus sollten Ihre Blogartikel SEO-optimiert sein, damit potenzielle Interessenten diesen in den Weiten des Internets besser finden können. Ihre Blogartikel können Sie außerdem auf den sozialen Medien teilen, um so noch mehr mögliche Interessenten zu erreichen.

Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen Tipp 9: Kooperationen mit lokalen Unternehmen und Tourismusverbänden

Besonders als noch nicht so stark etablierter Vermieter von Ferienwohnungen können Sie von Kooperationen mit bereits etablierten Unternehmen erheblich profitieren. Durch die Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen und anderen Partnern können Sie Beziehungen und ein Netzwerk aufbauen, von dem am Ende alle beteiligten profitieren können.

Der überwiegende Teil der Gäste einer Ferienwohnung kommt nicht aus der Region. Ganz gleich ob die Gäste aus anderen Städten oder anderen Ländern kommen, sie sind in der Regel dankbar für lokale Empfehlungen. So werden Ihre Gäste Sie als Vermieter einer Ferienwohnung vielleicht nach Empfehlungen für ein gutes Restaurant oder Café, einen wertvollen Ausflugstipp oder einem netten Geschäft fragen.

Andersherum gibt es genug Menschen, die in genau solchen Lokalitäten nach einer guten Unterkunft in der Region fragen. Durch die Vernetzung mit anderen Geschäftsinhabern in der Region können Sie Ihre Chancen auf mehr Buchungen Ihrer Ferienwohnung also erhöhen. Das Gleiche gilt auch für die Kooperation mit lokalen Tourismusverbänden.

Urlauber informieren sich in aller Regel vor einer Reise auf den Webseiten der lokalen Tourismusverbände oder ähnlichen Seiten über die Zielregion und deren Besonderheiten sowie über touristische Angebote in der gewünschten Region. Registrieren Sie sich daher beim Tourismusverband Ihrer Region und Sie erhalten in der Regel eine kostenlose Verlinkung von der Webseite des Verbands auf den Internetauftritt Ihrer Ferienwohnung. Mehr (meist) kostenlose Werbung geht wohl kaum.

Professionelle Vermarktung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung mit Fewo-Plattform.de

Für die erfolgreiche und rentable Vermietung einer Ferienwohnung bedarf es einer entsprechenden Vermarktung, um potenzielle Feriengäste auf das eigene Angebot aufmerksam zu machen und diese von einem Aufenthalt in der eigenen Ferienwohnung zu überzeugen. Allerdings kann mit der professionellen Vermarktung der einer Ferienimmobilie ein nicht unerheblicher Aufwand einhergehen.

Wer sich aus verschiedenen Gründen nicht selbst um die Vermarktung der eigenen Ferienwohnung kümmern möchte, der kann diese Aufgabe einem professionellen Partner übertragen. Fewo-Plattform.de ist dafür der passende Ansprechpartner, um Ihre Ferienimmobilie erfolgreich zu vermarkten und langfristig rentabel zu vermieten. Dabei bietet Ihnen unsere Plattform nicht nur Zugang zu potenziellen Feriengästen, sondern darüber hinaus noch weitaus mehr.

Unsere Leistungen für die Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung

Neben der Sichtbarkeit Ihrer Ferienimmobilie für potenzielle Urlaubsgäste bietet Ihnen Fewo-Plattform.de einen Rund-um-sorglos-Service für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienwohnung. Sie profitieren dabei vor allem von:

Professioneller Vermarktung Ihrer Ferienwohnung inklusive Offline- und Onlinewerbung
KI-gestützter Buchungsservice
Buchhaltungs- und Abrechnungsservice
Reinigungsservice für Ihre Ferienimmobilien
Internet- und TV-Service inklusive Wlan-Ausstattung im gesamten Haus für Ihre Ferienimmobilie
Parkplatzservice
Inkasso und Problembetreuung.

Damit erhalten Sie bei Fewo-Plattform alle wichtigen Dienstleistungen rund um Ihre Ferienimmobilie aus einer Hand. Sie müssen sich selbst nicht mehr aktiv um die Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung kümmern und können dennoch sichergehen, dass diese professionell vermarktet und rentabel vermietet wird.

Aktuell vermarkten und vermieten wir Ferienwohnungen in den folgenden Regionen:

Sie möchten die Vermarktung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung in professionelle Hände geben, auch in einer anderen Region? Kontaktieren Sie uns dazu einfach unverbindlich und wir erörtern gemeinsam, in welchen Bereichen unser Team Sie bei der Vermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen professionell unterstützen kann.